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Chez HiP, nous sommes intégrés au monde de PropTech et il est vrai que beaucoup de ce monde est concerné par la ville intelligente avec tout ce que cela implique.

Nous avons été intrigués par un article de Propmodo ce matin sur les moyens de financer ces nouvelles avancées. Après tout, une fois la technologie mise en place dans nos villes, le prochain grand obstacle est de savoir comment financer ce saut technologique.

Sous le titre approches créatives l'article dit:

Le financement et les stratégies de financement peuvent également être créatifs. Au lieu de faire des compromis avec les citoyens en payant des taxes supplémentaires, les villes peuvent également générer des fonds de manière créative.

Nous sommes tout à fait d’accord avec vous, mais les méthodes de paiement offertes par HiP sont essentiellement des méthodes créatives et novatrices de paiement de biens immobiliers et d’exemples à l’échelle de la ville. Voici donc quelques suggestions sur la manière dont la copropriété proposée par HiP pourrait aider un conseil ou un propriétaire foncier à financer sa prochaine ville intelligente.

Libération d’équité d’une propriété libre de toute dette existante

Un conseil ou un propriétaire foncier pourrait ajouter une partie de son portefeuille existant sur la plate-forme HiP - pas nécessairement ceux qui sont mis à niveau pour devenir «intelligents». Lorsque des fonds sont nécessaires pour développer toute technologie à ajouter, des tranches de capital peuvent être vendues pour la financer. Il pourrait s'agir d'une petite tranche de propriétés possédées ou d'une plus grande partie d'une propriété. Cette équité peut être rachetée plus tard - dans le cas d'un conseil basé sur les économies ou les revenus réalisés par la technologie intelligente utilisée.

Création d'un projet de développement

Les projets de développement immobilier classiques utilisent un véhicule de paiement spécial (SPV), qui constitue un atout pour l’ajout de fonds. Les investisseurs investissent dans le développement, par exemple dans un nouveau bloc d’appartements qui, une fois achevé, est vendu, rémunérant ainsi les investisseurs avec leurs bénéfices. Avec HiP, aucun SPV n’est requis pour l’immobilier, ce qui signifie que bien que la collecte de fonds fonctionne de la même manière, l’investisseur peut choisir de conserver son investissement en tant qu’actif permanent après son achèvement. De plus, avec un marché secondaire, les investisseurs peuvent échanger leurs actions à tout moment avec d'autres investisseurs ou avec leur propriétaire. En bref, les projets de développement avec HiP sont plus flexibles pour les investisseurs et ne doivent pas être vendus à la fin. Cela peut être une option pour, par exemple, un développement qui n'est pas un immeuble ou un actif louable.

Créer un produit financier

Un conseil ou une institution financière pourrait financer leur ville intelligente en créant un produit de prêt ou un algorithme permettant de générer des fonds. Ce produit pourrait être disponible uniquement dans certaines zones et pourrait être un moyen d'impliquer la communauté. Par exemple, un produit financier disponible uniquement à Bristol pourrait financer la technologie dans la ville en prenant 1% de tous les bénéfices réalisés avec ce produit. Les produits financiers sont en cours de discussion et constituent l’un des moyens par lesquels la plate-forme HiP sera à la fois ouverte et décentralisée.

Pour plus de discussion à ce sujet, pourquoi ne pas passer à notre Chaîne de télégrammes or Twitter.

Lire l'article complet sur PropModo:

https://propmodo.com/smart-cities-funding-and-financing-strategies/

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