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Cette semaine, HiP a eu le plaisir d'être invité à prendre la parole devant un panel sur Proptech, animé par Blake Morgan. Cela nous a rappelé la richesse des talents de Proptech à Londres dans tous les domaines du secteur, ainsi que les définitions de ce qu’est Proptech et de ce qui suivra.

Les panélistes étaient:

  • Russell Gould, de Propriété Vesta un marché pour acheter des propriétés de location
  • Angelica Donati de Concrete.vc ainsi que Forbes
  • Euan Mitchell de Blake Morgan un cabinet d'avocats britannique opérant à plusieurs niveaux dans de nombreux secteurs
  • Et notre propre Sam Collett, co-fondateur de HiP.

Parmi les sujets abordés figuraient ce que nous considérions comme l'avenir de Proptech à court et à moyen terme, ainsi que les problèmes futurs. Les questions de l'assistance traitaient des questions de confidentialité liées à l'IdO et à d'autres technologies, ainsi que de la planification, Brexit (bien sûr), structures juridiques… et fax.

Intelligent comme la prochaine grande chose?

Angelica en particulier discutait «Intelligent» comme prochain grand mot clé de proptech, venant vivement sur les talons de Blockchain et de AI. En tant que journaliste et investisseur respecté, elle a bien sûr raison, mais cela nous a fait réfléchir. Par technologie intelligente, on entend ici «Internet basé sur l'automatisation, l'analyse des données et les produits, qui permet une gestion efficace de toutes les utilisations et de toutes les classes d'actifs». Il s'agit donc d'un nouveau nom pour ce qui se prépare déjà. Les nouvelles technologies ont toujours leur saveur du mois - smart semble constituer un groupe très judicieux de toutes sortes de technologies, y compris l'IA, la blockchain, l'IoT et, bien, nous.

La définition de PropTech?

HiP se situe quelque part entre Fintech (technologie financière) et Proptech (technologie immobilière). Nous nous sentons plus à l'aise parmi nos pairs de proptech. Mais les définitions sont importantes. Russell a déclaré que Purple Bricks ne devrait pas être considéré comme une technologie, alors que Sam et Angelica ont suggéré que la hausse massive de WeWork ne soit pas prise en compte dans les statistiques d'investissement de cette dernière. La construction à louer, at-il été décidé, se situe quelque part entre les deux - les bâtiments sont souvent dotés de technologie, mais seulement une fraction des propriétés construites le sont. La vérité est que les nouvelles définitions, en particulier celles de nouveaux «secteurs», sont toujours fluides.

Londres comme centrale Proptech?

Les panels et les événements ne cessent de nous rappeler la richesse des nouvelles idées et des nouveaux talents dans notre secteur, en particulier dans notre ville. Mais aussi combien de l'immobilier doit encore changer. Selon les mots de Sam, «Aucune autre industrie n'utilise encore les fax». À tous les niveaux du secteur immobilier, une start-up est à la recherche d'améliorations et de perturbations. Et cela rend difficile pour les investisseurs de trouver la meilleure solution ou même de trouver le démarrage unique. De la surveillance à l'efficacité de l'utilisation, en passant par la technologie du bâtiment, le câblage, l'efficacité énergétique et tout le reste - l'industrie de l'immobilier, des changements sont à venir.

Les images proviennent de Blake Morgan via Linkedin.

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